Göktürk-Kemerburgaz'da Yatırım Rüzgarı! Bölge Gayrimenkulde Parlayan Yıldız Oldu

İstanbul’un Kuzeyinde Yükselen Yeni Cazibe Merkezi

Son yıllarda İstanbul'da yaşam kalitesine önem veren kesimlerin gözdesi haline gelen Göktürk-Kemerburgaz hattı, artık sadece oturumluk bir bölge değil; aynı zamanda ciddi bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul yatırımcılarının ve inşaat firmalarının gözünü çevirdiği bölge, özellikle 2024 yılının ikinci yarısından itibaren hareketli bir dönem yaşıyor.

Ulaşım Hamleleri Etkili Oldu

İstanbul Havalimanı'na olan yakınlık, TEM bağlantı yollarına hızlı erişim ve yeni metro hattının bölgeye ulaşması, Göktürk-Kemerburgaz’ın değerini adeta katladı. Özellikle Gayrettepe-Kemerburgaz-Havalimanı metro hattının devreye girmesi, yatırımcı ilgisini daha da artırdı.

Gayrimenkul uzmanlarına göre ulaşım imkanlarının genişlemesi, bölgede hem arsa hem de konut fiyatlarında ciddi bir yukarı yönlü ivmeye neden oldu.

Yeşil Alan ve Lüks Konut Dengesi

Doğayla iç içe yaşam arayanların tercih ettiği Göktürk-Kemerburgaz, aynı zamanda lüks ve modern konut projeleriyle de dikkat çekiyor. Site yaşamı, özel okul kampüsleri, sosyal alanlar ve düşük katlı mimari anlayışı, bu bölgeyi özellikle aileler için cazip kılıyor.

Uzmanlar, “İstanbul’un içinde ama karmaşasından uzak bir yaşam sunan nadir lokasyonlardan biri” diyerek bölgenin hem oturum hem de yatırım değeri açısından sürdürülebilir bir potansiyele sahip olduğunu vurguluyor.

Kira ve Satış Fiyatlarında Artış Var

Bölgedeki daire fiyatları son bir yılda %35-45 arası artış gösterdi. Özellikle bahçeli, villa tipi konutlara olan talep pandemiden sonra zirve yaptı. Aynı zamanda kira bedelleri de yukarı yönlü seyrediyor. Bu da yatırımcılara kısa vadede bile kazanç sağlama potansiyeli sunuyor.

Yerli ve Yabancı Yatırımcı İlgisi

Sadece yerli değil, Körfez ülkelerinden gelen yatırımcıların da bölgede alım yaptığı biliniyor. Arap yatırımcıların site bazlı projelere ilgisi yüksek. Son dönemde bölgedeki bazı projeler %100 ön satışla kapandı.

Sonuç: Geleceği Olan Bölgeye Erken Giren Kazanıyor

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Göktürk-Kemerburgaz hattındaki yatırım fırsatlarının önümüzdeki 2-3 yıl içinde daha da değerleneceği görüşünde. Özellikle şehir içinde yatırım yapmak isteyen ancak merkezi lokasyonlarda yüksek fiyatlarla karşılaşan yatırımcılar için bu bölge "alternatif değil, ana hedef" konumuna gelmiş durumda.